Semana passada contamos AQUI a respeito da obra que fizemos aqui em casa com a Rosana Miranda Pedrosa e com a Cristiane Fagundes Lino da D Arquitetura e Urbanismo.
Espia aí alguns dos projetos que a D Arquitetura e Urbanismo já fez:
A Rô nossa arquiteta descreveu a fase A do projeto e hoje a gente continua hoje a partir da Fase B:
Lembrando que o texto é técnico e foi escrito pela Rosana, o que estiver em itálico são as minhas observações e procedimentos que adotamos durante a obra.
Constitui o desenvolvimento do partido arquitetônico de reforma e de interiores, assim como demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as informações da Fase A. Têm-se como documentos gerados:
a)Projeto de Layout definido de cada ambiente (aquele que optamos aqui no item e da fase 1.1);
b)Projeto Executivo de obra, definindo: alvenaria, piso, bancadas, esquadrias, pontos elétricos e hidráulicos, forro, luminotécnica, paginação de revestimentos;
c. Projeto das elevações de cada ambiente, detalhando cada mobiliário, posicionamento dos papéis de parede, vidros, espelhos, elementos de decoração, dentre outros itens;
d. Maquete eletrônica dos ambientes;
Nesta etapa, já é possível fazer o orçamento prévio de mão de obra, materiais, acabamentos e mobiliário.
Nesse momento tanto eu quanto o Neto tínhamos nossas preferências em relação a cada item, saímos com a Rô e passamos uma tarde toda olhando lojas. Começamos em uma loja bem completa e já saímos de lá com uma ideia mais ou menos do que a gente gostava ou não gostava, queria ou não queria. Ela fotograva TUDO e anotava referências).
Nesse dia em especial fiquei exaurida depois de andar por 4 lojas imensas olhando tudo quanto é tipo de material. Hoje agradeço muito por ter feito essa visita junto com ela, pois olho tudo lá em casa e me identifico, sei porque escolhemos e como. Essa é outra reunião super importante no processo de obra e sugiro que você se desconecte do mundo e viaje pro seu projeto. Desligue os telefones, não agende compromissos, fique por conta.
Consolida claramente todos os ambientes, suas articulações e demais elementos. A partir da negociação de soluções de interferência entre sistemas, o Projeto resultante contém todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação dos custos, métodos construtivos e prazos de execução finais. Têm-se como documentos gerados para o projeto:
a. Relatório com as definições do sistema construtivo e de acabamento estabelecidas juntamente com o contratante e construtor;
Essa aí é uma imagem que mostra exatamente o que deve ser reformado e em quais exatas medidas. Essa corresponde ao projeto do banheiro social.
b. Detalhamento dos mobiliários exclusivos e planejados para execução; (nessa fase eles fazem móveis pra caber exatamente tudo que você já tem ou vai adquirir para o espaço novo);
c. Memoriais descritivo e quantitativo de revestimentos cerâmicos, louças e metais; (imprima essa lista e leve com você quando for comprar os materiais, por 2 motivos: agiliza a busca nas lojas, facilitando os orçamentos e serve de guia pra comparar preços, prazos de entrega ou pra mudar alguns itens caso não consigam entregar no prazo da sua obra);
DICA:
1) Pegue a lista que a arquiteta passou e passe por e-mail pra orçamento nas empresas em que você pretende comprar.
2) Quando chegar o orçamento imprima e vá pessoalmente à loja negociar valor e forma de pagamento e pagar.
3) Na loja, lembre-se de conferir se tudo que você pediu pra orçar o vendedor realmente lembrou de colocar no orçamento.
4) Já no caixa confira se você está realmente pagando por todos os itens que precisa.
5) E mais, quando forem entregues peça ao pessoal que faça a conferência de novo.
Tive problema na etapa 3 e 4 acima. Em uma ocasião o vendedor esqueceu de orçar itens que eu já tinha pedido, de modo que eu não paguei por eles. Tive que ir lá comprar de novo! #oremos
Em outra vez no momento de entrega o pessoal não conferiu e ficamos com uma cuba perdida por 2 dias, até a loja contar o estoque e encontrar a cuba lá. E eu só descobri que a cuba estava perdida quando o rapaz que ia instalar as pedras apareceu perguntando por ela. 😀
Depois dessas 2 situações eu aprendi e passei a adotar a técnica acima em 100% das compras.
d. Projeto de eixos sanitários;
e. Projeto de forro, indicação de sancas, rebaixos e detalhamentos;
f. Projeto luminotécnico dos ambientes;
g. Projeto de Posicionamento de Tomadas, Lógica, Antena, Sonorização e CFTV;
h. Memorial descritivo e quantitativo das luminárias e lâmpadas.
i. Projeto das bancadas (granito, mármore, limestone, silestone) das áreas molhadas;
j. Projeto de paginação de pisos gerais, vedações e revestimentos cerâmicos de áreas molhadas e áreas de lazer;
k. Planilha quantitativa e descritiva de revestimentos cerâmicos, louças e metais.
Nessa fase prepare-se pra passar sábados e domingos em lojas de materiais, se você como nós trabalha e é mega ocupado. Em geral as lojas funcionam nessas datas e muitas vezes estão mais vazias do que o usual.
Além disso saiba o nome e o e-mail do vendedor que costuma te atender, pode facilitar horrores a sua vida.
Aqui vem o pós-obra. Prepare-se pra limpeza. E das grandes. Limpar concreto, cimento e gesso não é brincadeira. De preferência encontre profissionais que possam te ajudar. No nosso caso em Cuiabá não existem empresas especializadas então pegamos 3 diaristas, eu e Neto e começamos. Foram 4 dias de limpeza pesada e mais um mês pra começar a colocar tudo no lugar.
Semana que vem a gente finaliza com a última etapa do projeto. 😀
E se você quiser entrar em contato com a D Arquitetura e Urbanismo acesse o site AQUI ou envie um e-mail para atendimento@darqurb.com.br, pode ligar também ok? telefones: 3027-2667 e 9219-2482
